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明确了!这类租户,直接免除3个月租金

  发改委网站5月9日消息,近日,经国务院批准,国家成长革新委、住房城乡扶植部、财政部、商务部、人夷易近银行、国资委、税务总局、市场监管总局八部委联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶办奇迹小微企业和个体工商户缓解房屋房钱压力的指示意见》。

  《指示意见》明确,房屋房钱减免和延期支付政策主要支持经营艰苦的办奇迹小微企业和个体工商户,优先帮扶受疫情影响严重、经营艰苦的餐饮、留宿、旅游、教导培训、家政、影院戏院、美容美发等行业。推动对承租国有房屋用于经营、呈现艰苦的办奇迹小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋房钱。中央所属国有房屋出租的,履行房屋所在地的房屋房钱支持政策。鼓励非国有房屋出租人斟酌承租人实际艰苦,在双方平等协商的根基上,减免或延期收取房屋房钱。

  《指示意见》提出,地方政府要统筹种种财政资金,对承租非国有房屋的办奇迹小微企业和个体工商户给予适当帮扶。对减免房钱的出租人,可按现行规定减免昔时房产税、城镇地皮应用税。向导国有银行业金融机构对办奇迹小微企业和个体工商户,年内增添优惠利率小额贷款投放,专门用于支付房屋房钱。对实际减免房屋房钱的出租人,向导国有银行业金融机构视必要年内给予基于房屋房钱收入的优惠利率质押贷款支持。对办奇迹小微企业和个体工商户以及实际减免房屋房钱的出租人的临盆经营性贷款,受疫情影响严重、年内到期还款艰苦的,银行业金融机构与客户协商,视必要经由过程展期、续贷等要领,给予临时性还本付息安排。

  《指示意见》强调,国有房屋租赁相关主体要带头实行社会责任、主动帮扶小微企业。转租、分租国有房屋的,要确保免租惠及终极承租人。鼓励非国有房屋租赁相关主体在平等协商的根基上合理分担疫情带来的丧掉。各地区要进一步细化完善实施规划,抓紧把相关政策步伐落到实处,可根据实际环境进一步加大年夜支持力度,帮扶办奇迹小微企业和个体工商户缓解房屋房钱压力,充分发挥办奇迹小微企业和个体工商户在繁荣市场、匆匆进就业、掩护稳定方面的紧张感化。

关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶

办奇迹小微企业和个体工商户

缓解房屋房钱压力的指示意见

发改投资规[2020]734号

 

  各省、自治区、直辖市人夷易近政府,新疆临盆扶植兵团:

  办奇迹小微企业和个体工商户在繁荣市场、匆匆进就业、掩护稳定方面发挥侧紧张感化。为落实党中央、国务院决策支配,统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会成长事情,进一步帮扶办奇迹小微企业和个体工商户缓解房屋房钱压力,经国务院批准,现提出以下意见:

  一、总体要求

  受新冠肺炎疫情影响,办奇迹小微企业和个体工商户房屋房钱资源支出压力大年夜,国有房屋租赁相关主体要带头实行社会责任、主动帮扶小微企业,鼓励非国有房屋租赁相关主体在平等协商的根基上合理分担疫情带来的丧掉。各级政府要加大年夜政策支持力度,金融机构视必要给予适当支持。房屋房钱减免和延期支付政策主要支持经营艰苦的办奇迹小微企业和个体工商户,优先帮扶受疫情影响严重、经营艰苦的餐饮、留宿、旅游、教导培训、家政、影院戏院、美容美发等行业。

  二、实施房屋房钱减免 

  (一)推动对承租国有房屋(包括国有企业和政府部门、高校、钻研院所等行政奇迹单位房屋,下同)用于经营、呈现艰苦的办奇迹小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋房钱。转租、分租国有房屋的,要确保免租惠及终极承租人。

  (二)中央所属国有房屋(包括有关部门、中央企业、中央高校和钻研院所等所属国有房屋)出租的,履行房屋所在地对呈现经营艰苦的办奇迹小微企业和个体工商户的房屋房钱支持政策。因减免房钱影响国有企奇迹单位业绩的,在稽核中根据实际环境予以认可。

  (三)对承租非国有房屋用于经营、呈现艰苦的办奇迹小微企业和个体工商户,鼓励出租人斟酌承租人实际艰苦,在双方平等协商的根基上,减免或延期收取房屋房钱。

  三、完善财税优惠政策

  (四)地方政府要统筹种种财政资金(包括中央转移支付、地方自有财力等),根据当地实际环境对承租非国有房屋的办奇迹小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

  (五)对办奇迹小微企业和个体工商户减免房钱的出租人,可按现行规定减免昔时房产税、城镇地皮应用税。落实好增值税小规模纳税人税收优惠政策。

  四、加大年夜金融支持力度

  (六)向导国有银行业金融机构对办奇迹小微企业和个体工商户,年内增添优惠利率小额贷款投放,专门用于支付房屋房钱。银行业金融机构要加大年夜对办奇迹小微企业和个体工商户的信贷投放力度,用好普惠金融定向降准、再贷款等政策,以优惠利率给予资金支持。

  (七)对实际减免办奇迹小微企业和个体工商户房屋房钱的出租人,向导国有银行业金融机构视必要年内给予基于房屋房钱收入的优惠利率质押贷款支持。鼓励银行业金融机构开拓推广基于房屋房钱收入的质押贷款产品。

  (八)对办奇迹小微企业和个体工商户以及实际减免房屋房钱的出租人的临盆经营性贷款,受疫情影响严重、年内到期还款艰苦的,银行业金融机构与客户协商,视必要经由过程展期、续贷等要领,给予临时性还本付息安排。

  五、稳定房屋租赁市场

  (九)鼓励将国有房屋直接租赁给办奇迹小微企业和个体工商户。对确需转租、分租的,不得在转租、分租环节哄抬房钱。

  (十)在受疫情影响缴纳房钱确有艰苦时,承租人与出租人在遵守条约协议的条件下,本着平等协商的原则稳定租赁关系,出租人可适当减免或延期收取房钱。

  (十一)地方政府及相关部门建立健全房屋租赁胶葛调解机制,向导租赁双方协商办理因疫情激发的租赁胶葛。帮扶办奇迹小微企业和个体工商户渡过难关,尽快复工复产、复商复市,推动办奇迹小微企业和个体工商户规复正常临盆秩序。

  (十二)有关部门按照职责分工,抓好相关政策步伐落实事情,并加强督匆匆指示。各地区要进一步细化完善实施规划,抓紧把相关政策步伐落到实处,可根据实际环境进一步加大年夜支持力度,帮扶办奇迹小微企业和个体工商户缓解房屋房钱压力。

  各地区、各有关部门要充分熟识应对新冠肺炎疫情进一步帮扶办奇迹小微企业和个体工商户缓解房屋房钱压力的紧张意义,进一步把思惟熟识行动统一到党中央、国务院决策支配上来,明确职责分工,完善事情机制,落实事情责任,加大年夜事情力度,确保各项要求尽快落到实处。

 

  国家成长革新委 住房城乡扶植部

  财政部 商务部

  人夷易近银行 国资委

  税务总局 市场监管总局

  2020年5月9日

 

责编:邓瑶

 

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